HOME STAGING
POUR VENDRE PLUS RAPIDEMENT ET AU MEILLEUR PRIX POSSIBLE
J’ai pu aider de nombreux clients à préparer leur maison pour la vente en utilisant autrement leurs meubles et leurs décorations pour créer des aménagements fluides pour capter l’intérêt des acheteurs potentiels.
D’après un sondage mené en 2020 par le RESA (Real Estate Staging Association), 85% des maisons « stagées » ont été vendues 5-23% au-dessus du prix demandé et ce, en étant en moyenne seulement 23 jours sur le marché.
L’objectif du home staging est de rehausser l’apparence de votre propriété dans le but de vous aider à vendre plus rapidement et au meilleur prix possible tout en minimisant votre investissement.
HOME STAGING
Les étapes
La consultation
Chaque projet débute par une consultation chez-vous d’une durée d’environ 2h00.
Rapport et préparation
Vous recevrez un rapport complet qui expliquera les actions à entreprendre pour la préparation à la vente de votre demeure.
DÉSENCOMBREMENT ET DÉPERSONNALISATION
Le désencombrement permet de dégager les pièces pour juger l’espace à sa juste valeur.
Mise à jour et rénovations
Je mets ma créativité à votre service pour vous faire des suggestions de mise à jour et de rénovations, si nécessaire.
Journée création de coups de coeur
L’objectif est de faire de votre propriété un produit distinctif qui attirera les acheteurs potentiels et qui se traduira plus rapidement en une promesse d’achat.
Location de meubles et d’accessoires
Le home staging préconise l’utilisation des meubles et des éléments décoratifs des vendeurs. Je peux également vous louer des items de décoration au besoin.
Étape 1 : La consultation
Chaque projet débute par une consultation à votre propriété d’une durée de 1h30-2h00. Suite à cette rencontre, vous recevrez un rapport complet, incluant un plan détaillé des prochaines étapes à suivre, le tout adapté à vos besoins ainsi qu’à votre budget.
*Territoires desservis : Montérégie, Grand Montréal et Estrie (consultations en visioconférences disponibles partout au Québec)
Étape 2 : Le rapport et la préparation de la propriété
Suite à la consultation, vous recevrez un rapport complet qui expliquera en détails vos actions pour chacune des pièces de votre demeure. Le rapport mentionnera également les techniques de désencombrement et de dépersonnalisation ainsi que les projets de mise à jour et de rénovations, si applicables.
Lors de l’étape de la préparation, l’objectif est de minimiser votre investissement pour vous permettre d’offrir aux acheteurs potentiels une propriété clef en main qui suscitera des coups de coeur et qui se traduira en offre d’achat.
Désencombrement et dépersonnalisation
La technique de désencombrement permet de dégager les pièces et les lieux de rangement pour aider les acheteurs potentiels à juger la propriété à sa juste valeur. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi mieux apprécier les détails architecturaux et les atouts de la propriété tout en évaluant plus facilement l’espace en fonction de leurs meubles et de toutes leurs possessions.
En dépersonnalisant votre propriété, c’est-à-dire en rangeant vos articles personnels, vos photos de famille, vos souvenirs de voyage etc., ceci permet à l’acheteur potentiel de se sentir chez-lui dès son arrivée et de visualiser plus facilement dans l’espace ses objets personnels et son propre style de décoration.
Mise à jour et rénovations au besoin
Des signes d’usure et une décoration qui n’est pas au goût du jour incitent les acheteurs à faire une offre d’achat à la baisse. Toujours en étant à l’écoute de votre réalité et en respectant votre budget, je mettrai ma créativité à votre service pour vous faire des suggestions de mise à jour et de rénovations, si nécessaire. Je peux vous suggérer des sous-traitants pour exécuter vos travaux. Je peux également inclure dans mon offre de service d’être sur place pour superviser le travail des sous-traitants si vous le souhaitez.
Étape 3 : Journée création de coups de coeur
Un coup de coeur pour une propriété se joue dans les 90 premières secondes de la visite.
L’objectif de la journée création de coups de coeur est de faire de votre propriété un produit distinctif qui attirera les acheteurs potentiels et qui se traduira plus rapidement en une promesse d’achat.
Ma créativité sera à plein régime lors de cette journée complète de création d’ambiance. L’ajout d’éléments de décoration ainsi que le placement judicieux des meubles permettront de créer un flot entre les pièces et une harmonie dans toute la propriété.
À la fin de cette journée, votre demeure sera prête pour la séance de prise de photos.
Location de meubles et d’accessoires
En souhaitant minimiser les coûts, le home staging préconise l’utilisation des meubles et des éléments décoratifs appartenant aux vendeurs. Au besoin, je peux également vous louer des meubles et des accessoires de décoration.